 |
|
|
U
wilt iets gaan (ver)bouwen. U heeft al plannen gemaakt, de financiën
geregeld en wellicht grond gekocht. Maar heeft u er al over gedacht hoe
u gaat bouwen? Hoe u de bouw gaat organiseren? Wij willen u op een aantal
belangrijke zaken wijzen.
Veiligheid en aansprakelijkheid
Bouwwerken dienen veilig en zonder risico's voor de gezondheid uitgevoerd
te worden. De overheid ziet daar terecht steeds strenger op toe. Als gevolg
van veranderde regelgeving zijn nu ook de opdrachtgever en de ontwerper
(de architect) mede verantwoordelijk voor een goede en veilige uitvoering
van de werkzaamheden. Dit geldt met name als bouwvakkers of anderen onder
leiding van een opdrachtgever, u dus, op de bouwplaats werken. Dit is
door de wetgever vastgelegd in de Arbeidsomstandighedenwet. De Arbeidsinspectie
controleert of opdrachtgevers zich aan deze wet houden.
Gebeurt er een ongeluk met iemand op uw bouwplaats en bouwt u voor uzelf
(in eigen beheer) dan bent u als opdrachtgever dus aansprakelijk. Naast
een boete brengt dit voor u grote financiële risico's, tot tienduizenden
guldens, met zich mee. Tijdelijke of blijvende arbeidsongeschiktheid kan
leiden tot torenhoge schadeclaims. Daarom is het belangrijk dat u veilig
en gezond laat bouwen, met goedgekeurde steigers, machines en gereedschappen.
De beste garantie daarvoor is het inschakelen van rechtmatig gevestigde
bedrijven.
naar boven
Voorkom problemen
De overheid bestrijdt actief premie- en belastingfraude. Daarom is in
de wet opgenomen dat u verplicht bent om bepaalde gegevens schriftelijk
bij de gemeente te melden (de verplichte bouwregistratie). U dient uiterlijk
twee dagen vóór het starten van de bouw een formulier
in te leveren waarop de namen en adressen staan ingevuld van de bedrijven
die aan de bouw deelnemen. Schakelt u een rechtmatig gevestigd aannemersbedrijf
in, dan heeft u verder niets te vrezen.
Als u op een andere manier uw (ver)bouw wilt realiseren dan volgen tegenwoordig
scherpe controles. Deze worden uitgevoerd door de belastingdienst, door
de bedrijfsvereniging en door de SBAB's, de stichtingen tot behartiging
van algemene bouwbelangen.
Onze maatschappij heeft groot belang bij het opsporen en vervolgen van
fraude in de bouw. Oneerlijke concurrentie voor gevestigde ondernemingen
die wèl aan alle fiscale en sociale verplichtingen voldoen, is
niet acceptabel. Het gaat om het bestaansrecht van bouwbedrijven en
de werkgelegenheid van vele duizenden werknemers. Eveneens om de sociale
zekerheid die door de rechtmatig gevestigde bouwbedrijven en hun werknemers
in stand wordt gehouden. Daarom dient ook uw (ver)bouw door een dergelijk
bedrijf te worden uitgevoerd.
naar boven
Bedrijf met een vestigingsvergunning
U loopt ook risico's als u laat (ver)bouwen door een bedrijf dat niet
over een vestigingsvergunning van de Kamer van Koophandel beschikt.
Vraag de onderneming daar dus altijd naar.
De SBAB's pakken ondernemingen die werken zonder vergunning voor het
aannemersbedrijf hard aan. Zo'n bedrijf moet de bouwactiviteiten dan
onmiddellijk staken. U kunt hierdoor in juridische problemen verzeilen
zodat uw financiële planning volledig uit de hand loopt. U kunt
de schade met behulp van een advocaat proberen te verhalen op de beunhaas.
Beter is het om maar direct een officieel aannemersbedrijf in te schakelen.
naar boven
Zelf doen
Natuurlijk kunt u zelf de handen uit de mouwen steken wanneer u daarvoor
voldoende vakkundig bent. U mag zelf metselen, timmeren enzovoort. En
wanneer u een direct familielid om hulp vraagt, bijvoorbeeld uw broer
die u kosteloos wil helpen, dan zullen de belastingdienst en de andere
genoemde instanties daarover geen moeilijkheden maken. Kleine niet-bouwkundig-constructieve
werken zoals een tuinmuurtje zullen naar verwachting evenmin een probleem
vormen. Wèl blijft u aansprakelijk voor de veiligheid als uw
broer (of anderen op de bouwplaats) iets overkomt. Leest u het bovenstaande
stukje over veiligheid en aansprakelijkheid nog eens door.
naar boven
Tot slot
Wij hopen u met voorgaande tips van dienst te zijn. Wij willen niet
dat mensen met (ver)bouwplannen in de problemen komen en zien graag
dat op verantwoorde wijze met veiligheid en gezondheid wordt omgegaan.
Laat uw bouw professioneel
aanpakken!
naar boven
|
|
|
